„Schurkischer Vermieter“ ließ Mieter in einer mit Schimmel und Bettwanzen übersäten Wohnung in Dagenham wohnen

Oct 27, 2023

Im Haus gab es eine Reihe von Gefahren, darunter Feuchtigkeit, Schimmel und Bettwanzen.

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Ein Vermieter wurde zur Zahlung von mehr als 14.000 Pfund an seine Mieter in Dagenham verurteilt, nachdem festgestellt wurde, dass diese unter „gefährlichen“ Bedingungen lebten. Kehinde Wilson Gbadegesin wurde angewiesen, 14.400 Pfund an Matthew Neujekwu und Ngozi Neujkwu zu zahlen, die Mieter seiner Wohnung in Dagenham waren.

Die Entscheidung wurde am 4. August bekannt gegeben, nachdem die Bewohner zwischen Februar 2022 und Januar 2023 eine Mietrückzahlungsanordnung über 14.400 £ eingereicht hatten. Gbadesgesin aus Greenwich wurde außerdem dazu verurteilt, den Mietern zusätzlich 300 £ für ihren Antrag und ihre Anhörung zu zahlen Gebühr.

Dem Urteilsbericht zufolge weigerte sich Gbadesgesin, am Verfahren teilzunehmen. Matthew und Ngozi mieten derzeit privat eine Zwei-Zimmer-Wohnung in Butterridges Close und zahlten 1.200 £ pro Monat für die Miete.

Dem Gericht wurde mitgeteilt, dass die Miete ursprünglich an die Phil Davies Estate Agents gezahlt worden sei, die die Räumlichkeiten im Auftrag von Gbadesgesin vermietet hätten, bevor der Vermieter die Verwaltung wieder übernommen habe.

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Dem Gericht wurde klar, dass er sich nicht an das selektive Lizenzsystem des London Borough of Barking and Dagenham gehalten hatte, da er keine Lizenz für die Zwei-Zimmer-Wohnung hatte, die er privat an die Bewohner vermietet hatte. Im Rahmen der selektiven Regelung müssen alle privat vermieteten Häuser über eine Lizenz verfügen.

Gbadesgesin wurde außerdem wegen Verstößen gegen die ihm am 16. August zugestellte Sanierungsmitteilung verurteilt. Das Gericht stellte fest, dass es in der Wohnung eine Reihe von Problemen gab, und die örtliche Behörde beantragte eine einstweilige Verfügung gegen Gbadesgesin, um wesentliche Arbeiten an der Wohnung durchzuführen Prämisse.

Zu diesen Gefahren gehören eine unzureichende Heizungsversorgung, Feuchtigkeit, Schimmel und Bettwanzen. Berichten zufolge ignorierte der Vermieter die Verbesserungsmitteilung und führte die wesentlichen Arbeiten durch.

Gbadesgin war bereits im Februar wegen Straftaten im Zusammenhang mit denselben Räumlichkeiten verurteilt worden. Er wurde für schuldig befunden und zu einer Zahlung von mehr als 22.000 Pfund verurteilt, weil er die Lizenz für die Immobilie nicht erteilt hatte und die Mieter in äußerst schlechten Lebensbedingungen zurückgelassen hatte.

Zu diesen Zuständen gehörten ein starker Bettwanzenbefall und Hinweise darauf, dass Kinder gebissen wurden, nur eine funktionierende Heizung in der Wohnung, keine Rauchmelder sowie starke Feuchtigkeit und Schimmel.

In dem Bericht sagte Richter Shepard: „Die Kläger sind in jeder Hinsicht gute Mieter. Im Gegensatz dazu scheint der Beklagte perfekt auf die Beschreibung „Schurkenvermieter“ zuzutreffen.“

„Er hat es versäumt, der Verbesserungsmitteilung Folge zu leisten, die Räumlichkeiten befinden sich nach wie vor in einem gefährlichen Zustand und er hat es kläglich versäumt, sich weder an dieses Tribunal noch an das Magistrates Court zu wenden.“

Ratsmitglied Syed Ghani, Kabinettsmitglied für Durchsetzung und Gemeinschaftssicherheit, sagte: „Niemand sollte unter gefährlichen und abscheulichen Bedingungen wie denen dieser Mieter leben müssen, daher freue ich mich zu hören, dass dieser betrügerische Vermieter zur Rechenschaft gezogen wird.“ jeden Penny nahm er ihnen skrupellos ab.

„Unser Ziel für die Lizenzierung privater Mietimmobilien ist es, die Standards für alle zu verbessern, und ich hoffe, dass dies ein starkes Signal sendet, dass wir weiterhin gegen die kleine Minderheit vorgehen werden, die glaubt, sie könnten die Regeln missachten und tun, was sie wollen.“